Các Thông Tin Về Bảo Hành Công Trình Xây Dựng Năm 2024
Bảo hành công trình xây dựng là một cam kết của nhà thầu về việc khắc phục, sửa chữa miễn phí các hư hỏng, khiếm khuyết có thể xảy ra trong quá trình khai thác, sử dụng công trình trong một thời gian nhất định sau khi bàn giao công trình. Cùng BAY ARCH tham khảo chi tiết ngay dưới đây nhé.
Bảo hành công trình xây dựng là gì?
Theo khoản 17 Điều 2 của Nghị định 06/2021/NĐ-CP, bảo hành công trình xây dựng được định nghĩa là sự cam kết của nhà thầu đối với việc khắc phục và sửa chữa các hư hỏng, khiếm khuyết có thể xảy ra trong quá trình khai thác và sử dụng công trình trong một khoảng thời gian nhất định.
Cụ thể:
- Cam kết của nhà thầu: Nhà thầu xây dựng có trách nhiệm sửa chữa hoặc khắc phục các lỗi hoặc sự cố liên quan đến công trình mà phát sinh trong thời gian bảo hành.
- Thời gian bảo hành: Khoảng thời gian mà nhà thầu cam kết thực hiện các hoạt động sửa chữa khi công trình gặp vấn đề.
- Hư hỏng và khiếm khuyết: Những vấn đề có thể xảy ra liên quan đến chất lượng thi công hoặc vật liệu, ảnh hưởng đến hiệu suất hoặc độ an toàn của công trình trong quá trình sử dụng.
Thời gian bảo hành và điều kiện áp dụng
Theo quy định tại khoản 5 và khoản 6 Điều 28 của Nghị định 06/2021/NĐ-CP, thời gian bảo hành công trình xây dựng mới hoặc cải tạo, nâng cấp được tính bắt đầu từ thời điểm công trình được nghiệm thu.
Cụ thể:
- Thời gian bảo hành đối với công trình cấp đặc biệt và cấp I: Tối thiểu là 24 tháng khi sử dụng vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài đầu tư công.
- Thời gian bảo hành đối với các công trình cấp còn lại: Tối thiểu là 12 tháng khi sử dụng vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài đầu tư công.
- Thời gian bảo hành đối với thiết bị công trình và thiết bị công nghệ: Được xác định theo hợp đồng xây dựng nhưng không ngắn hơn thời gian bảo hành theo quy định của nhà sản xuất và được tính từ khi nghiệm thu hoàn thành công tác lắp đặt, vận hành thiết bị.
Quyền lợi của chủ đầu tư và nhà thầu
Những quyền lợi và nghĩa vụ sau giúp bảo đảm tính công bằng và minh bạch trong quá trình bảo hành công trình xây dựng, đồng thời bảo vệ quyền lợi của cả hai bên trong hợp đồng xây dựng.
Quyền lợi của chủ đầu tư:
- Khắc phục miễn phí: Chủ đầu tư có quyền yêu cầu nhà thầu khắc phục và sửa chữa miễn phí các hư hỏng hoặc khiếm khuyết phát sinh trong thời gian bảo hành.
- Bồi thường thiệt hại: Nếu nhà thầu không khắc phục hoặc sửa chữa kịp thời, không đảm bảo chất lượng, chủ đầu tư có quyền yêu cầu nhà thầu bồi thường thiệt hại.
Quyền lợi của nhà thầu:
- Thanh toán tiền bảo hành: Nhà thầu có quyền nhận thanh toán tiền bảo hành sau khi hoàn thành nghĩa vụ bảo hành theo hợp đồng và quy định.
- Giải thích nguyên nhân và phương án khắc phục: Nhà thầu có quyền giải thích nguyên nhân gây ra hư hỏng hoặc khiếm khuyết và đề xuất phương án khắc phục các vấn đề liên quan.
Các trường hợp không được bảo hành
Các trường hợp không được bảo hành công trình xây dựng thường bao gồm:
- Hư hỏng, khiếm khuyết do chủ đầu tư gây ra: Các vấn đề phát sinh do lỗi hoặc hành vi của chủ đầu tư, chẳng hạn như việc thay đổi cấu trúc công trình mà không thông báo cho nhà thầu hoặc không thực hiện bảo trì định kỳ, sẽ không thuộc phạm vi bảo hành.
- Hư hỏng, khiếm khuyết do thiên tai, hỏa hoạn, chiến tranh: Các sự cố do thiên tai (như lũ lụt, động đất), hỏa hoạn, chiến tranh hoặc các sự kiện không thể kiểm soát khác không được nhà thầu bảo hành.
- Hư hỏng, khiếm khuyết do sử dụng công trình sai mục đích hoặc không đúng quy chuẩn kỹ thuật xây dựng: Nếu công trình bị hư hỏng do chủ đầu tư sử dụng không đúng mục đích hoặc không tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật xây dựng, thì những hư hỏng này không thuộc phạm vi bảo hành.
Lợi ích của việc có chế độ bảo hành tốt
Việc có chế độ bảo hành tốt mang lại nhiều lợi ích cho cả chủ đầu tư và nhà thầu:
Đối với chủ đầu tư:
- Đảm bảo chất lượng công trình: Chế độ bảo hành tốt giúp đảm bảo rằng công trình được duy trì chất lượng trong suốt thời gian bảo hành, mang lại sự yên tâm cho chủ đầu tư khi sử dụng công trình lâu dài.
- Giảm thiểu chi phí sửa chữa, bảo trì: Bảo hành bao gồm việc sửa chữa miễn phí các hư hỏng hoặc khiếm khuyết, giúp chủ đầu tư giảm thiểu chi phí sửa chữa và bảo trì trong thời gian bảo hành.
Đối với nhà thầu:
- Nâng cao uy tín, thương hiệu trên thị trường: Cung cấp chế độ bảo hành tốt giúp nhà thầu xây dựng uy tín và thương hiệu mạnh mẽ trong ngành, được khách hàng đánh giá cao và tin tưởng.
- Thu hút khách hàng tiềm năng: Một chế độ bảo hành chất lượng sẽ là điểm thu hút khách hàng tiềm năng, vì chủ đầu tư sẽ có niềm tin hơn vào việc chọn nhà thầu có chính sách bảo hành tốt.
Bảo hành công trình xây dựng là một quyền lợi quan trọng của chủ đầu tư và trách nhiệm của nhà thầu mà BAY ARCH đã chia sẻ cho bạn. Do đó, chủ đầu tư và nhà thầu cần phối hợp chặt chẽ để thực hiện đúng nghĩa vụ bảo hành, góp phần nâng cao chất lượng công trình xây dựng và bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan.